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事项名称 商品房预售许可
事项类别 行政许可
政策依据

  1、《城市房地产管理法》(主席令第72号2007年8月30日实施)第四十五条

  2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号1998年7月20日实施)第二十三条

  3、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第95号修正2001年8月15日实施)第六条

  4、《内蒙古自治区物业管理条例》(内蒙古自治区人民代表大会常务委员会公告第3号自2008年7月25日起施行)第三十一条

办理条件

  1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

  2、持有建设工程规划许可证;

  3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

所需材料

  1. 商品房预售申请书;
  2. 开发企业营业执照;
  3. 开发企业资质证书;
  4. 土地使用权证;
  5. 建设工程规划许可;
  6. 施工许可证;
  7. 投入开发建设资金占工程建设总投资符合规定条件的证明;
  8. 工程施工合同;
  9. 施工进度说明;
  10. 商品房预售方案(应说明商品房的位置、装修标准、公式交付日期、预售面积、交付使用后的物业管理等内容,并附商品房预售总平面图、分层平面图);

  11、物业管理方案(包括业主临时管理规约、前期物业招投标资料)

是否网上办理
法定期限 10个工作日
承诺期限 10个工作日
收费标准 不收费
办理部门 住房和城乡建设局
办理地点 元宝山区政务服务中心住建局窗口
办理时间

联系电话 0476-2236101
监督电话 0476-3531192
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